Bienes Inmuebles de Naturaleza Rústicos

 

Para la estimación del valor de los bienes inmuebles de naturaleza rústica se ha partido de la catalogación catastral, que establece, para todos los municipios, una división de toda la superficie rústica en polígonos, parcelas y, en aquellos casos en que sea necesario, subparcelas, con indicación para cada una de ellas de la calificación y clasificación catastral. La calificación catastral indica una característica puramente agronómica, como es el cultivo o aprovechamiento de que es objeto la parcela o subparcela. La clasificación catastral además tiene en cuenta la característica agronómica-económica y asigna una intensidad productiva o clase dentro de aquella calificación, sirviendo de elemento de comparación para el establecimiento de valores relativos entre unas tierras y otras del mismo cultivo.

A efectos de valoración, se subdivide la finca de acuerdo con su calificación y clasificación catastral y se le aplican los valores unitarios aprobados por la Administración Autónoma de Extremadura. El valor total de la finca rústica será el sumatorio de los valores parciales obtenidos de la multiplicación de cada superficie (correspondiente a cada cultivo e intensidad productiva) por su valor unitario.

VALORACIÓN DE BIENES INMUEBLES DE NATURALEZA RÚSTICA
Fondo Europeo de Desarrollo Regional2018 @ JUNTA DE EXTREMADURA

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